دسته‌ها
Uncategorized

همتی خبرداد: افزایش عرضه ارز در نیما/ خرید اسکناس در بازار ارز به حداقل رسید- اخبار پول | ارز | بانک – اخبار اقتصادی تسنیم


– اخبار اقتصادی –

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم،‌ عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی عصر امروز در جلسه شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی ضمن تقدیر از صادرکنندگان خوشنام و خدمات آنها به اقتصاد کشور تاکید کرد: طی روزهای اخیر روزانه حدود 150میلیون دلار توسط صادرکنندگان در سامانه نیما عرضه می‌شود که در کنار منابع بانک مرکزی تأمین ارز واردات شتاب گرفته است.

جدیدترین خبرها و تحلیل‌های ایران و جهان را در کانال تلگرامی تسنیم بخوانید. (کلیک کنید)

جدیدترین خبرها و تحلیل‌های ایران و جهان را در کانال اینستاگرامی تسنیم بخوانید. (کلیک کنید)

همتی افزود: با مشورت اتاق بازرگانی و هماهنگی با  وزارت صمت بزودی اقداماتی ویژه ای برای استفاده حداکثری از منابع صادرکنندگان برای تامین ارز موردنیاز واحدهای تولیدی انجام خواهیم داد.

انتهای پیام/

دسته‌ها
Uncategorized

آماده‌باش کرونایی در ایران /مرز 300 نفر مرگ روزانه رد شد


به گزارش اقتصادنیوز،  آمار رسمی کرونا در 28 مهر ماه، سیاهترین رقم فوتی ها از ابتدای ورود به ایران تا به امروز را به تصویر کشید، آمار هولناکی که یکباره عدد 300 مرگ روزانه را رد کرده تا وحشت سرتاسر ایران را فرا گیرد.

 اما در کنار آمار مرگ و میر روزانه که روز سیاهی را برای ایران رقم زد، و البته تعداد بالای بیماران وخیم، دو آمار دیگر نیز دستخوش تغییراتی شد که شاید امیدوار کننده به نظر بیایند.

بی مهری کرونا به بیماران وخیم

ماه مهر متاسفانه سرشار از بی مهری های کرونایی بود. از ابتدای این ماه تعداد بیماران بدحال هر روز رکورد جدیدی را ثبت کرد. مرور آمار نشان می دهد تعداد بیماران بدحال در این ماه به صورت روزانه همواره بالاتر از 4 هزار نفر بوده است. اکنون این آمار با افزایشی تدریجی به مرور به 4 هزار و 771 نفر دست یافته است. این متغیر از خطرناکترین شاخص های کرونایی است که دورنمای تیره ای را متاسفانه در خصوص فوتی های کرونایی به تصویر می کشد.

کرونا 28 مهر

وضعیت سیاه کرونا

«337»؛ عددی که امروز را تبدیل به روزی تلخ در تاریخ کرونایی کشور کرد. عددی که حکایت از جهش یکباره تعداد مرگ و میرهای روزانه دارد.

این آمار در حالی اعلام شد که روز قبل 252 نفر از مبتلایان کرونا جان خود را از دست داده بودند. مقایسه این ارقام نشان می دهد درصد میزان فوتی های امروز نسبت به روز قبل 33 درصد افزایش داشته است. که این رقم بیشترین میزان رشد روزانه محسوب می شود.

کرونا 28 مهر

وضعیت سفید کرونایی

اما از سوی دیگر آنچه شاید خبر امیدوار کننده ای باشد که در نتیجه تلاشهای کادر درمان در ایران شکل گرفته است آن است که بیشترین میزان بهبودی روزانه نیز پس از 25 مهر، امروز به ثبت رسیده است.

آمار امروز وزارت بهداشت و درمان حاکی از بهبود 3 هزار و 960 نفر از مبتلایان به کرونا است. این رقم در حالی ثبت شده که روز 25 مهر با ثبت رکورد 4 هزار  و 4 بهبودی کرونا در روز بیشترین آمار بهبودی را در میان تمام روزهای کرونایی در اختیار داشت.

کرونا 28 مهر

دسته‌ها
Uncategorized

افزایش ۲۶ درصدی تعرفه برق مشترکان پرمصرف در سال۱۴۰۰


به گزارش اقتصادنیوز به نقل از  تسنیم، طرح “برق امید” به امید کاهش سطح مصرف برق در کشور و صرفه‌جویی بیشتر در این زمینه، از ابتدای آبان‌ماه سال جاری اجرایی می شود.

در حال حاضر از مجموع حدود 37 میلیون مشترک برق، حدود 30 میلیون مشترک خانگی داریم که از این تعداد، با جداسازی حدود 1.5 میلیون خانه خالی در کشور و همچنین تعداد قریب به 2 میلیون سکونت‌گاه‌ موقت، حدود 8.5 میلیون مشترک کم‌مصرف برق در کشور داریم. این رقم، طبق برآوردی به دست آمده که بر اساس عملکرد مشترکان بخش خانگی در سال‌های 97 و 98 بوده است.

برای ماه‌های گرم سال الگوی کم‌مصرفی برای مناطق عادی 100 کیلووات ساعت و برای مناطق گرمسیر بین 150 تا 400 کیلووات ساعت بوده و برای ماه‌های غیر گرم، الگوی کم‌مصرفی برای همه مناطق کشور 80 کیلووات ساعت است. به عبارتی کسانی که تا سقف الگوی کم‌مصرفی، مصرف برق در هر ماه داشته باشند، در طرح برق امید، مشمول تخفیف 100 درصدی در بهای برق و درواقع مشمول برق رایگان خواهند شد.

صنعت برق ایران , شرکت توانیر | توانیر ,

تعرفه کم مصرفی برق در مناطق مختلف جغرافیایی کشور

مصطفی رجبی مشهدی، سخنگوی صنعت برق  اظهار داشت: هدف طرح برق امید کاهش مصرف برق است و هر چه بهتر انجام شود، صرفه‌جویی بیشتری حالص می شود.

وی افزود: در فاز نخست، برای آنکه مردم نخواهند خیلی هزینه کنند و وسایل برقی را اصلاح کنند، همین که روش استفاده ها را بدانند و از وسایل غیرضروری استفاده نکنند، پیش بینی ما این است که تا 10 درصد کاهش مصرف داشته باشیم.

سخنگوی صنعت برق با بیان اینکه به مشترکان پرمصرف 6 ماه فرصت داده‌ایم که بیایند جزو مشترکان خوش مصرف قرار گیرند، گفت: حدود 15 درصد مشترکان ما، مشترکان پرمصرف هستند.

وی افزود: مشترکان پرمصرف در صورتی که با کاهش مصرف یا استفاده از انرژی خورشیدی، موفق شوند در مدت 6 ماه، میزان مصرف برق خود را اصلاح کنند و به جمع خوش مصرف‌ها بپیوندند، مشمول افزایش 10 درصدی قیمت برق نمی شوند ولی در غیرآن صورت، بعد از 6 ماه، مشمول افزایش 10 درصدی تعرفه برق می شوند.

رجبی مشهدی با اشاره به اینکه ابتدای هر سال 7 درصد به تعرفه کل مشترکان برق و 16 درصد به تعرفه برق مشترکان پرمصرف افزوده می شود، گفت: این افزایش 10 درصدی که بعد از 6 از اینرو، اگر مشترکان پرمصرف بتوانند تا پایان فروردین ماه سال 1400، از جمع مشترکان پرمصرف خارج شوند، مشمول افزایش 10 درصدی تعرفه برق نخواهند شد اما اگر با شروع اردیبهشت‌ماه 1400 همچنان پرمصرف باقی بمانند، علاوه بر افزایش 16 درصدی تعرفه برق پرمصرف‌ها در سال آینده، مشمول افزایش 10 درصدی تعرفه برق مازاد بر آن هم خواهند شد.

دسته‌ها
Uncategorized

آخرین قیمت‌ها در بازار طلا و سکه 26مهرماه



اقتصاد نیوز :

بازار سکه و طلا در حالی فعالیت خود را در دومین روز هفته آغاز می‌کند که قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بر اساس نرخ اتحادیه طلا، جواهر و سکه تهران، امروز به ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.

به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از خبرآنلاین، بر اساس آخرین برآوردهای صورت گرفته ، وضعیت نرخ دلار تا پیش از آغاز تعطیلات و نرخ طلا در بازارهای جهانی نشان می‌دهد قیمت سکه در محدوده ۱۶ میلیون و پانصد هزار تومان قرار گیرد. باشگاه خبرنگاران جوان بر پایه اطلاعات ارائه شده از سوی اتحادیه طلا و جواهر قیمت نیم سکه ۹   میلیون  تومان، ربع سکه ۶ میلیون تومان و سکه گرمی ۳ میلیون تومان را اعلام کرده است.

همچنین قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی به یک هزار و ۹۰۰ دلار  رسید و هر گرم طلای ۱۸ عیار به مبلغ یک میلیون و۴۷۰ هزار  تومان معامله قیمت‌خورد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش قابل توجه قیمت‌ها در بازار طلا و سکه ، حباب این کالای سرمایه‌ای را افزایش داده است.بر این اساس به نظر می‌رسد با اولین سیگنال کاهشی در بازار ارز، قیمت‌ها در بازار طلا و شما نیز روندی کاهشی را تجربه نمایند. 


این مطلب برایم مفید است




1


نفر
این پست را پسندیده اند

دسته‌ها
Uncategorized

کاهش 96 درصدی مسافران هوایی در اتحادیه اروپا با شیوع کرونا- اخبار اقتصاد جهان – اخبار اقتصادی تسنیم


به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از شینهوا، یورواستات، مرکز آمار اتحادیه اروپا، روز پنجشنبه در گزارشی اعلام کرد که تعداد مسافران هوایی در این اتحادیه در سه ماهه دوم سال 2020 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019 به شدت کاهش یافته است.

جدیدترین خبرها و تحلیل‌های ایران و جهان را در کانال تلگرامی تسنیم بخوانید. (کلیک کنید)

به گفته یورواستات، با توجه به اقدامات دولت های اروپایی برای مهار شیوع ویروس کرونا که مردم را از سفرکردن دلسرد می کند، با داده های موجود کاهش تعداد مسافران هوایی در میان 19 کشور عضو اتحادیه اروپا بین 96 درصد تا 99 درصد است.

بر اساس این گزارش، داده های سفرهای هوایی برای بلژیک، بلغارستان، جمهوری چک، یونان، مالت، لهستان، رومانی و سوئد در دسترس نبود.

اسپانیا با کاهش 61.6 میلیون نفری یا 99 درصد از تعداد مسافران هوایی از آوریل تا ژوئیه سال 2020 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019، بیشترین آسیب را در این بخش شاهد بوده است.

آلمان در سه ماهه دوم سال 2020 نسبت به سال گذشته، 59.1 میلیون مسافر هوایی را از دست داده است که کاهش 97 درصدی نشان می دهد.

در همین مدت در فرانسه 44.2 میلیون نفر کمتر با هواپیما سفر کرده اند که کاهش 97 درصدی نشان می دهد. ایتالیا نیز در سه ماهه دوم سال 2020 نسبت به مدت مشابه در سال گذشته با کاهش 42.6 میلیون نفری یا 98 درصدی مواجه شده است.

این گزارش، کاهش تعداد مسافران هوایی در مقدونیه شمالی که در حال حاضر برای پیوستن به اتحادیه اروپا در حال مذاکره است را 100 درصد نشان می دهد.

دسته‌ها
Uncategorized

برگزاری نمایشگاه تأسیسات در شرایط بحرانی کنونی توجیه منطقی ندارد- اخبار صنعت و تجارت – اخبار اقتصادی تسنیم


به گزارش خبرگزاری تسنیم، پس‌ازآنکه ویروس کرونا که تاکنون هزاران تن را به کام مرگ کشانده است و آینده اقتصاد جهان را در هاله‌ای از ابهام فروبرده است، در جهان شیوع پیدا کرد، بسیاری از صنایع ازجمله صنعت نمایشگاهی که بعضا ماه‌ها برای برگزاری آنها برنامه‌ریزی‌شده است در ایران و جهان یکی پس از دیگری تعطیل شدند. به دنبال تعلیق صنعت نمایشگاهی، صنایع وابسته به آن مانند صنعت هتل‌داری، رستوران‌ها، خطوط حمل‌ونقل هوایی، صنعت بازاریابی، گمرک، صنعت گردشگری و… با مشکلات فراوانی روبرو شده‌اند.

بدون شک نمایشگاه‌های ایران نیز به سبب این بیماری با مشکلات فراوانی دست‌وپنجه نرم می‌کنند. به گفته مدیرعامل شرکت سهامی نمایشگاه‌های بین‌المللی جمهوری اسلامی ایران از زمان شیوع ویروس کرونا، صنعت نمایشگاهی کشور نزدیک به سه هزار و 100 میلیارد ریال ضرر کرده است.

با تمام این اوصاف در تمامی کشورهای توسعه‌یافته این مباحث و ضررهای سنگین باعث نشده مسوولان نگاه اجباری به بازگشایی نمایشگاه داشته باشند.

در همین راستا «اسدالله امینی» دبیر انجمن تولیدکنندگان سیستم‌های تهویه مطبوع ایران بابیان اینکه حفظ سلامت جامعه و اجتماع از مهم‌ترین رویکردهای هر دولت است تأکید کرد: اگرچه همه معتقد هستیم نمایشگاه و فضای نمایشگاه علاوه بر رشد و توسعه صنعت می‌تواند بهره‌وری ، انتقال دانش و فن‌آوری و ارزآوری را به ارمغان داشته باشد اما در این شرایط اسفبار کرونایی لزوم و اصرار به برگزاری نمایشگاه توجیه منطقی ندارد.

وی بابیان مطلب فوق افزود: اعضای این انجمن به‌شدت مخالف برگزاری نوزدهمین دوره نمایشگاه بین‌المللی تأسیسات ساختمان و سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی تهران در تاریخ 30 مهر الی 3 آبان ماه هستند و این اصرار تنها به علت حفظ جان شهروندان، علاقه‌مندان و بازدیدکنندگان است.

امینی بابیان اینکه این انجمن طی نامه‌های مکرر از وزارت صنعت، معدن و تجارت و سازمان توسعه تجارت، درخواست لغو یا تغییر زمان این نمایشگاه را داشته است تأکید کرد: نباید منافع یک اجتماع فدای منافع فردی یا ارگانی شود و بدون تردید این نمایشگاه نمی‌تواند بازخورد مطلوبی در این عرصه زمانی داشته باشد.

وی گفت: در حال حاضر تولیدکنندگان نیز درخواست لغو این نمایشگاه رادارند و از شرکت سهامی نمایشگاه‌های بین‌المللی جمهوری اسلامی ایران درخواست لغو و بازپرداخت هزینه کرد آن‌ها رادارند.

دبیر انجمن تولیدکنندگان سیستم‌های تهویه مطبوع ایران در ادامه بابیان اینکه لغو یا درخواست موکول زمان نمایشگاه به‌هیچ‌عنوان درخواست نامعقولی نیست گفت: در حال حاضر حفظ جان شهروندان در اولویت قرار دارد و اصرار به برگزاری نمایشگاه‌ها به‌هیچ‌عنوان منطقی قلمداد نمی‌شود.

وی درنهایت با اشاره به اینکه باید حرف انجمن‌ها از سوی مسئولان شنیده شود تأکید کرد: انجمن‌ها به‌عنوان بازوی حمایتی تولید، صنعت و اقتصاد کشور از ترکیب اعضایی تشکیل‌شده‌اند که درد صنعت و اقتصاد را با گوشت و پوست خود درک کرده و می‌کنند و اگر اصراری به عدم برگزاری نمایشگاه‌ها ازجمله نمایشگاه تأسیسات رادارند این اصرار کاملاً منطقی و فکر  شده است.

انتهای پیام/

دسته‌ها
Uncategorized

نرخ دلار در سامانه نیما امروز چقدر افزایش یافت؟


به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از خبرآنلاین: جدیدترین نرخ ارز در سامانه نیما امروز ۲۳ مهر ماه اعلام شد که بر این اساس قیمت خرید دلار ۲۵ هزار و ۶۲ تومان تعیین شد، قیمت خرید یورو نیز پس از دو روز وقفه ۳۲ هزار و ۵۷۷ تومان اعلام شد.

نرخ فروش دلار در سامانه نیما نیز ۲۶ هزار و ۴۹۹ تومان و قیمت فروش یورو نیز ۳۰ هزار و ۷۹۳ تومان تعیین شده است.

 

دسته‌ها
Uncategorized

احداث پست‌های فوق توزیع در غرب تهران در دستور کار قرار دارد- اخبار نفت و انرژی – اخبار اقتصادی تسنیم


به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، حاجی رضا تیموری مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق استان تهران در حاشیه بازدید از مانور تعمیرات جهادی شرکت توزیع برق در شهرستان‌های غرب استان تهران اظهار داشت: با توجه به وظیفه شرکت توزیع مبنی بر ارائه برق دائم و پایدار به مشترکان، در راستای بازسازی و اصلاح شبکه‌های فرسوده و تاب‌آوری شبکه توزیع این مانور به اجرا درآمد.

وی افزود: امروز 480 نفر در قالب 126 اکیپ عملیاتی در 4 منطقه برق شهریار، اندیشه، ملارد و قدس در حال اجرای فعالیت و مانور هستند و در راستای انتظار به حق مردم، کاهش تلفات شبکه، کاهش خاموشی‌ها و کاهش انرژی توزیع نشده با حضور همکاران این مانور جهادی در حال برگزاری است.

جدیدترین خبرها و تحلیل‌های ایران و جهان را در کانال تلگرامی تسنیم بخوانید. (کلیک کنید)

مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق استان تهران بیان داشت: محدوده عملیاتی منطقه برق شهریار در محدوده پل بادامک و نصیرآباد، منطقه برق ملارد، درمارلیک محدوده میدان ارتش  و مصلی ملارد، منطقه برق شهرقدس در محدوده خیابان ولیعصر و خیابان عمارت و منطقه برق اندیشه در محدوده خیابان اصلی فاز یک، فاز 3 و شهرک صدف خواهد بود.

تیموری گفت: مشابه این مانور در گذشته صورت پذیرفته و قطعا پایان اینگونه اقدامات نخواهد بود و مانورهای بعدی نیز ادامه خواهد داشت که انشالله موجبات رضایتمندی مردم عزیز را به همراه خواهد داشت .

وی ادامه داد: اهم اقدامات مانور تعمیرات جهادی امروز اصلاح 4 فیدرهای پرعارضه ، نصب 3 دستگاه سکسیونر قابل قطع زیر بار، اصلاح کلمپ انشعابات و بالانس کردن بار خطوط ، نصب علائم هشداردهنده بر روی خطوط ، نصب و تعویض چراغهای معابر، تعویض کلید فیوزهای معیوب، ایمن سازی دریچه‌های پایه‌های روشنایی و رفع حریم شبکه ها خواهد بود.

مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق استان تهران خاطرنشان کرد: یکی از مباحث مورد تاکیدمقام معظم رهبری ،اصلاح شبکه‌های فرسوده است و لذا با این اقدامات شبکه‌های فرسوده و تخریب شده اصلاح و بازسازی می‌شوند.

تیموری گفت: انشاءالله اینگونه اقدامات کاهش قطعی برق را به همراه خواهد داشت و ضمن تشکر و قدردانی از مشترکان فهیم استان از آنان درخواست داریم با همکاران شرکت توزیع برق همکاری لازم را در حوزه مدیریت مصرف و صرفه جویی در مصرف انرژی ، به منظور پایداری تامین برق و کاهش بهای پرداختی بهای انرژی خود را داشته باشند.

وی ادامه داد: انشالله برق منطقه ای تهران با همکاری شرکت شهرکهای صنعتی استان در سال جاری پست‌ سیار صفا دشت در ملارد را احداث خواهند کرد و در سالهای بعد در شهرقدس و شهریار احداث  پستهای فوق توزیع دائم را شاهد خواهیم بود و  خروجی پست‌های پرندک ،باطری سازی و نسیم شهر توسط برق شهریار،احداث و مورد بهره برداری قرار خواهند گرفت که همگی در راستای تقویت و آزادسازی ظرفیت خطوط موجود است.

مدیرعامل شرکت توزیع برق استان تهران تصریح کرد: انتظار ما از شرکت شهرک‌های صنعتی استان تهران این است که با استفاده  قوانین موجود، نقدینگی لازم را از منابع استانی و سازمان مدیریت برنامه و بودجه دریافت و در اختیار شرکت خدمات رسان برق قرار دهند تا شرکت توزیع برق و شرکت برق منطقه‌ای بتوانیم ظرفیت موردنیاز برای پاسخگویی به نیاز مشترکان وحضور سرمایه‌گذاران در منطقه را فراهم نماییم.

انتهای پیام/

دسته‌ها
Uncategorized

افزایش صادرات و واردات چین در سپتامبر- اخبار اقتصاد جهان – اخبار اقتصادی تسنیم


 به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از بلومبرگ، صادرات چین در ماه سپتامبر برای چهارمین ماه پیاپی افزایش یافت و واردات آن هم بالا رفت که نشان دهنده بهبود تجارت جهانی در این ماه و افزایش رشد اقتصاد این کشور است.

 جدیدترین خبرها و تحلیل‌های ایران و جهان را در کانال تلگرامی تسنیم بخوانید

 اطلاعات اداره گمرک چین نشان می دهد صادرات این کشور در ماه سپتامبر 9.9 درصد به دلار نسبت به سال قبل افزایش یافته و واردات آن 13.2 درصد بالا رفته است. به این ترتیب، مازاد تجارت چین در سپتامبر برابر با 37 میلیارد دلار بود. اقتصاددانها پیش‌بینی کرده بودند صادرات این کشور 10 درصد و واردات آن 0.4 درصد افزایش داشته باشد.

 این اطلاعات نشان می‌دهد بازگشت نسبتاً سریع چین به تولید کامل پس از برداشته شدن قرنطینه های کرونا باعث شد این کشور بتواند از بازگشایی کارخانه ها و افزایش تقاضای مصرف کنندگان سود ببرد. در همین حین اوج دوباره همه‌گیری ویروس کرونا در اروپا و سایر مناطق دنیا رشد اقتصاد آنها را تهدید می‌کند.

ژو هائو، یکی از اقتصاددانان های کامرز بانک می گوید:« افزایش واردات می تواند نشان از شرایط مناسب تقاضای داخلی و همچنین بهبود تدریجی اقتصاد جهان باشد».

 بخشی از عملکرد فوق‌العاده چین در واردات مربوط به صنعت فناوری و افزایش ذخایر آن به دنبال اعمال تحریم ها علیه شرکت هواوی می شود. واردات از تایوان 35.8 درصد بالا رفته و واردات از ژاپن و کره جنوبی به ترتیب 13.4 و 17.2 درصد افزایش داشته است.

 اقتصاددان‌های بلومبرگ انتظار دارند صادرات چین طی ماه‌های آینده هم روند صعودی خود را حفظ کند ولی ممکن است اوج دوباره ویروس کرونا در اروپا و تاثیر منفی بدتر شدن روابط چین و آمریکا برای تجارت، موانعی به وجود آورد.

 صادرات به آمریکا 20.5 درصد افزایش یافته و به 44 میلیارد دلار رسیده و واردات از این کشور با یک افزایش 25 درصدی 13.2 میلیارد دلار گزارش شده است. در نتیجه مازاد تجارت چین با آمریکا به 30.8 میلیارد دلار می‌رسد.

 انتهای پیام/33

دسته‌ها
Uncategorized

تصویر احتمالی عرضه مسکن در سال 1400


مدیران ارشد جامعه انبوه‌سازی و فعالان ساختمانی ۵ کلان‌شهر کشور تصویر احتمالی سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال ۱۴۰۰ را تشریح کردند. در حالی که بازار ساخت وساز واحدهای مسکونی در شهر تهران هم اکنون در شرایط رکودی به سر می‌برد،تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» درباره آخرین وضعیت و چشم‌انداز فعالیت‌ها وسرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در ۵ کلان‌شهر دیگر کشور با استناد به اظهارات مدیران ارشد جامعه انبوه‌سازی در این کلان‌شهرها وهمچنین سایر فعالان ساختمانی نشان می‌دهد نگاه جامعه حرفه‌ای ساخت وساز به آینده این حوزه، نگاهی دوگانه است. فعالان صنعت ساختمان کشور درحالی دست‌کم از ۵ زاویه مهم برای ادامه فعالیت‌های حرفه‌ای خود در این صنعت با چالش مواجه‌اند که از سویی از احتمال تشدید شرایط رکود تورمی تا پایان سال خبر داده اما از سوی دیگر برخی از آنها با ترسیم آینده پیش‌روی بازار مسکن، شرایط این بازار در سال ۱۴۰۰ را وضعیتی امیدوار‌کننده برای این صنعت و فعالان آن ترسیم و پیش‌بینی می‌کنند.

به اعتقاد آنها در شرایط فعلی سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های ساختمانی به میزان قابل‌توجهی در مقایسه با سال‌های قبل کاهش یافته است و عمده ساخت وسازها‌یی که هم‌اکنون در سطح کلان‌شهرها در حال انجام است مربوط به پروانه‌های ساختمانی صادر شده در سال‌های قبل-عمدتا سال‌های ۹۷ و ۹۸- است. از ابتدای امسال تاکنون روند ساخت وسازهای جدید مربوط به پروانه‌های صادر شده در سال ۹۹ روندی نزولی بوده است و بخش عمده کارگاه‌های ساختمانی فعال در سطح این کلان‌شهرها مربوط به پروانه‌هایی که امسال صادر شده‌اند، نیست. سازنده‌ها وفعالان ساختمانی که هم‌اکنون از ۵ جهت مختلف تحت فشار قرار گرفته و در اصطلاح در منگنه یا محاصره قرار دارند فعالیت‌های ساختمانی را بر اتمام پروژه‌های در دست ساخت و نیمه‌تمام متمرکز کرده‌اند و به همین علت درخواست‌ها برای صدور پروانه‌های ساختمانی هم‌اکنون و بنا بر اذعان سازنده‌های فعال در این ۵ کلان‌شهر نیز با کاهش همراه شده است.

با این حال، امیدواری عده‌ای از سازنده‌ها بابت ایجاد ثبات نسبی در بازارهای موازی بازار مسکن به خصوص بازار سرمایه(بورس) و بازار ارز در سال ۱۴۰۰ این پیش‌بینی را پیش روی آنها قرار داده است که در نتیجه ایجاد این ثبات نسبی ورود سرمایه به بخش خرید مسکن به‌عنوان حوزه امن و کم‌ریسک سرمایه‌گذاری افزایش یافته و با فروش واحدهای آماده عرضه شرایط برای فاز جدید سرمایه‌گذاری ساختمانی به منظور اجرای پروژه‌های جدید از سوی سازنده‌ها مهیا شود. این ثبات نسبی در دیگر بازارها به خصوص بازار ارز از سوی دیگر منجر به ایجاد توان تخمین نسبی بابت هزینه تمام شده ساخت مسکن برای سازنده‌ها شده و التهابی که هم‌اکنون به واسطه نوسان نرخ ارز و اثر آن در تغییرات لحظه‌ای و روزانه قیمت مصالح ساختمانی به‌عنوان یکی از موانع عمده ساخت وساز پیش روی سازنده‌ها قرار دارد تا حد زیادی کنترل می‌شود. برآیند نظر ۵ مدیر ارشد جامعه انبوه‌سازی کشور و فعالان ساختمانی نشان می‌دهد، اگرچه هم‌اکنون شرایط در بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی به هیچ وجه شرایط مطلوبی نیست اما به شرط ایجاد ثبات در بازارهای موازی، می‌توان امیدوار بود که شرایط در این بازار تا حدی بهبود یابد. فرشید پورحاجت رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن خوزستان، جمشید برزگر رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن آذربایجان شرقی، احمد تولا دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن اصفهان و محمود پژوم رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی و گروهی از فعالان ساختمانی و سازندگان مراکز این استان‌ها و همچنین سازندگان مسکن استان البرز در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» و در تشریح شرایط فعلی بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی اعلام کردند: هم‌اکنون به دلیل نامشخص بودن چشم‌انداز هزینه‌ تمام شده ساخت مسکن در نتیجه تغییرات روزانه و لحظه‌ای هزینه‌های ساخت به خصوص نرخ فروش مصالح، تمایل به عرضه واحدهای مسکونی نوساز از سوی سازنده‌ها کم شده است؛ هر چند انبوه‌سازان به دلیل آنکه ساخت وفروش مسکن به‌عنوان حرفه اصلی و محل درآمد آنها تلقی می‌شود در هر شرایطی ناچار به عرضه مسکن هستند اما هم‌اکنون تعداد قابل توجهی از سازنده‌ها اعم از حرفه‌ای و غیر حرفه‌ای، تا حد امکان از عرضه واحدهای نوساز خودداری کرده ومنتظر ایجاد ثبات نسبی در بازار برای تصمیم‌گیری هستند. بازار ساخت وساز کشور از سال ۹۳ تاکنون در رکود قرار دارد و هم اکنون دامنه رکود ساختمانی در این کلان‌شهرها بیشتر شده است. در بهار امسال مجموعا پروانه ساخت برای ۱۰۲ هزار واحد مسکونی صادر شد. اگر این رقم در فصل‌های بعد سال جاری هم تکرار شود وضعیت ساخت وساز در سال ۹۹ مشابه ۶ سال گذشته-از سال ۹۳ تا ۹۹- خواهد بود که به دلیل قرارگیری آمار کلی ساخت وساز کشوری حول و حوش ساخت متوسط سالانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، این بازار در شرایط رکودی قرار داشت. از آنجا که به‌طور متوسط کف عرضه جدید در بازار مسکن به منظور خروج از رکود ساختمانی در سال باید حول و حوش ۵۶۰ هزار واحد مسکونی باشد ساخت سالانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به معنای قرارگیری بازار مسکن در شرایط رکودی است.  تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار ساخت وساز در مراکز این استان‌ها که ۵ کلان‌شهر مهم کشور نیز محسوب می‌شوند و همچنین اظهارات مدیران ارشد جامعه انبوه‌سازی این کلان‌شهرها نشان می‌دهد در شرایط فعلی، به ترتیب نوسانات شدید نرخ ارز، تغییرات و رشد روزانه و حتی لحظه‌ای قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی، افزایش قیمت زمین ونوسانات بازار سرمایه ۵ منبع اصلی ایجاد فشار بر سازنده‌ها هستند. طی ماه‌ها وهفته‌های گذشته به دلیل نوسانات شدید نرخ ارز، قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی به شدت تحت تاثیر قرار گرفته وافزایش یافته است. این افزایش و جهش قیمت حتی در مصالحی که صفر تا ۱۰۰ آنها تولید داخل است مشاهده می‌شود. میلگرد، فولاد و آهن‌آلات ساختمانی و همچنین سیمان دو گروه از مصالح ساختمانی هستند که بنا بر اعلام انبوه‌سازان اگرچه ۱۰۰ درصد تولید داخل هستند اما با نوسانات نرخ ارز به شدت تحت تاثیر قرار گرفته و نرخ فروش آنها به‌صورت لحظه‌ای و روزانه تغییر می‌کند. آمارها نشان می‌دهد قیمت فروش سیمان در حال حاضر نسبت به سال ۹۶ حدود ۵/ ۳ برابر شده است و میلگرد نیز با ۶/ ۷ برابر افزایش قیمت در این بازه زمانی همراه شده است. همچنین بازار مصالح ساختمانی تحت تاثیر نوسانات ایجاد شده در بازار معاملات سهام از ناحیه سرایت اثر روانی این هیجانات تحت تاثیر قرار گرفته و این نوسانات نیز بر افزایش قیمت مصالح و در نهایت هزینه تمام شده ساخت مسکن اثر داشته است. هیجانات بازار معاملات سهام همچنین بر بازار معاملات املاک کلنگی نیز اثر داشته و منجر به سرایت اثر روانی از ناحیه شکل‌گیری انتظارات تورمی برای فروشندگان و مالکان واحدهای مسکونی کلنگی و اثرگذاری بر سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش شده است.

بازار پاییزی زمین در ۵ کلان‌شهر

تحقیقات میدانی از بازار مسکن و ساخت و ساز ۵ کلان‌شهر کرج، اهواز، اصفهان، مشهد و تبریز نشان می‌دهد هم اکنون متوسط قیمت زمین در این کلان‌شهرها تقریبا به سطح میانگین قیمت زمین در بهار شهر تهران رسیده است. در این ۵ کلان‌شهر به‌طور متوسط هزینه خرید یک مترمربع زمین مناسب برای ساخت و ساز رقمی حدود ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

سازنده‌ها وانبوه‌سازان مسکن در این کلان‌شهرها می‌گویند تامین هزینه زمین از یکسو و کمبود زمین مناسب برای ساخت از سوی دیگر دو چالش اصلی سازندگان مسکن برای اجرای پروژه‌های جدید ساختمانی در حال حاضر است. از یکسو قیمت زمین و املاک کلنگی به میزان قابل توجهی افزایش یافته است واز سوی دیگر هم‌اکنون عرضه ملک کلنگی مناسب برای ساخت کاهش یافته است. انتظارات تورمی مالکان زمین و املاک کلنگی هم از دیگر عواملی است که موجب شده است سازنده‌ها از محل تامین زمین با مشکل مواجه شوند. چرا که برخی مالکان و فروشنده‌های زمین به دلیل انتظارات تورمی و توقع افزایش قیمت در آینده از عرضه زمین‌های قابل ساخت به بازار ساخت و ساز در شکل مشارکت یا فروش خودداری می‌کنند یا قیمت‌های غیرواقعی به سازنده‌ها اعلام می‌کنند.

در واقع جنس کمبود زمین در این کلان‌شهرها هم مانند جنس کمبود زمین در شهر تهران است. با این حال هم‌اکنون بزرگ‌ترین مانع سازنده‌ها در مسیر استارت پروژه‌های جدید ساختمانی و تکمیل پروژه‌های نیمه تمام «نوسانات نرخ ارز و اثر تحولات ارزی بر قیمت مصالح» است. این موضوع بیش از تغییرات قیمت وکمبود زمین در مسیر سازنده‌ها مانع ایجاد کرده است. علاوه بر تغییرات لحظه‌ای قیمت مصالح، دبه قیمتی برخی تولیدکننده‌ها و عرضه‌کننده‌های مصالح ساختمانی نیز فشار بر سازنده‌ها را دو چندان کرده است. انبوه‌سازان می‌گویند در بسیاری از موارد قیمت‌های توافق شده با تولیدکننده‌های مصالح به‌صورت روزانه از سوی آنها تغییر می‌کند. یک مانع مهم دیگر در مسیر ساخت وسازها، چالش کمبود نیروی انسانی ماهر است. دستمزد نیروی کار به دلیل تضعیف ارزش ریال در برابر دلار افزایش یافته است. علاوه بر این بخش زیادی از کارگران تبعه افغانستان که پیش از این در کارگاه‌های ساختمانی ایران کار می‌کردند به‌دلیل تضعیف پول ملی، به کشور خود بازگشته‌اند و هم‌اکنون بازار ساخت وساز با کمبود نیروی کار ساده و ماهر مواجه شده است.نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد دستمزد افرادی که هم‌اکنون به‌عنوان کارگر ساختمانی در پروژه‌های ساختمانی فعالیت دارند از حدود روزانه ۱۰۰ هزار تومان به ۱۵۰ تا ۱۶۰ هزار تومان و در برخی موارد بیشتر افزایش یافته است. مجموعه این عوامل باعث شده است هم اکنون سازندگان در محاصره عوامل رکودساز بازار ساخت‌و‌ساز قرار بگیرند و ناچار به کاهش فعالیت‌های ساختمانی خود شوند. این عوامل در عین حال به‌عنوان ترکیبات رکود ساختمانی در کلان‌شهرهای کشور قابل شناسایی هستند.

تحقیقات میدانی همچنین از حضور متفاوت برخی از بسازو بفروش‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها خبر می‌دهد. در شرایط رکودی بازار معاملات مسکن و بازار ساخت وساز برخی از بساز و بفروش‌ها در حالی که حاشیه سود ساخت به میزان قابل توجهی کاهش یافته است در شکل خریدار سرمایه‌ای وارد بازار شده و به جای صرف توان مالی و فنی برای ساخت مسکن اقدام به خرید آپارتمان‌های آماده کرده تا در سال بعد با انتفاع از تورم مسکن، سود بالاتری به دست آورند.

برآوردها نشان می‌دهد حاشیه سود ساخت مسکن در برخی از مناطق شهری بعضی از شهرهای بزرگ برای یک پروژه که دوره ساخت یک و نیم تا دو سال را طی می‌کند برای سازنده‌ها هم‌اکنون حدود ۲۰ درصد است. این در حالی است که سپرده‌گذاری یکساله با کمترین نرخ سود بانکی بازدهی ۱۸ تا ۲۰ درصدی برای سپرده‌گذاران دارد. از سوی دیگر میانگین قیمت مسکن در کشور در فاصله بهار سال گذشته منتهی به پایان بهار امسال ۶۲ درصد افزایش یافت. بنابراین، جدا از برخی انبوه‌سازان و سازندگان حقوقی مسکن که ناچار به ساخت وساز با هر حاشیه سودی هستند، گروهی از بساز و بفروش‌های غیر‌حرفه‌ای در کلان‌شهرها اقدام به تغییر نقش از سازنده مسکن به خریدار سرمایه‌ای کرده‌اند. در واقع این افراد به جای آنکه سرمایه خود را به بازار ساخت وساز وارد کرده وسود ساختمانی دریافت کنند ترجیح می‌دهند در بازار معاملات واحدهای مسکونی آماده سرمایه‌گذاری کنند. این موضوع خود چالش کمبود عرضه در بازار مسکن را تشدید می‌کند.یک علت مهم اقدام برخی از سازنده‌ها به عرضه تعداد کمتری از واحدهای مسکونی آماده خود به بازار مسکن در شرایط فعلی هم همین عامل است. آنها با این استدلال که علاوه بر نامشخص بودن چشم‌انداز تورم ساختمانی و وضعیت بازار معاملات مسکن در آینده، از آنجا که بخش قابل توجهی از خریداران مسکن در حال حاضر بساز و‌بفروش‌هایی هستند که به بازار خرید مسکن ورود کرده وقصد دارند سود بالا کسب کنند و در نتیجه واحدهای ساخته شده به دست مصرف‌کننده‌ها یا متقاضی مصرفی مسکن نمی‌رسد، عرضه واحدهای آماده به بازار را کاهش داده‌اند. این در حالی است که برخی دیگر از سازنده‌ها چشم‌انداز بهتری برای بازار معاملات سپس بازار ساخت مسکن در سال ۱۴۰۰ به بعد را ترسیم می‌کنند. به اعتقاد آنها در صورت رسیدن بازارهای موازی بازار مسکن به حالت ثبات نسبی، شاهد افزایش ورود سرمایه از بازارهای سهام، ارز و طلا به بازار مسکن خواهیم بود و از آنجا که اقبال متقاضیان به خرید مسکن افزایش می‌یابد انگیزه سازنده‌ها برای ساخت وساز نیز بیشتر می‌شود.