دسته‌ها
Uncategorized

قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز ۱۴۰۰/۰۳/۳۰


به گزارش اخبار اقتصادی، قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز اعلام شد

بر این اساس قیمت خرید دلار آمریکا ۲۳,۰۲۰(بیست و سه هزار وبیست  تومان) و قیمت فروش دلار آمریکا ۲۳,۴۸۵(بیست و سه هزار وچهارصد و هشتاد و پنج تومان) اعلام شد.

همچنین براساس اعلام صرافی بانک ملی ایران قیمت خرید یورو ۲۷,۷۱۹(بیست وهفت هزار و هفتصد و نوزده تومان) و قیمت فروش یورو ۲۸,۲۷۸(بیست و هشت هزار ودویست و هفتاد و هشت تومان) است.

رشد 6700 واحدی شاخص بورس

به گزارش اخبار اقتصادی ، در شروع معاملات بازار سرمایه  شاخص کل  بورس  سبزپوش شد و با صعود 6700 واحدی در ارتفاع یک میلیون و  168 هزار واحد قرار گرفت. شاخص کل هم وزن نیز با رشد 360 واحدی 371 هزار و 161 واحد را ثبت کرد.

 

دسته‌ها
Uncategorized

ساخت 50 هزار جایگاه شارژ خودروهای برقی در روسیه تا سال 2030- اخبار اقتصاد جهان – اخبار اقتصادی اخبار اقتصادی


به گزارش خبرگزاری اخبار اقتصادی به نقل از خبرگزاری تاس، الکساندر نوواک، معاون نخست وزیر روسیه، روز جمعه در بازدید از منطقه “نیژنی نوگورود” اعلام کرد که این کشور در نظر دارد تا سال 2024، 11000 ایستگاه شارژ خودروهای الکتریکی و تا سال 2030، 50 هزار ایستگاه ایجاد کند.

پیش از این گزارش شده بود که نیژنی نوگورود پس از مسکو اولین شهر خواهد بود که یک اتوبوس برقی را راه اندازی می کند و ترافیک مسافران به 700 نفر در روز خواهد رسید.

نواک گفت: به طور کلی، هم هدف سال 2024 و هم سال 2030 جدی تر و بلند پروازانه تر هستند. تا سال 2024، ما به 11000 جایگاه شارژ در کشور و تا سال 2030 به 50000 جایگاه نیاز داریم.

به گفته وی، دولت روسیه در حال کار بر روی طرح ابتکاری حمایت از توسعه سیستم حمل و نقل الکتریکی و زیرساخت شارژ خودروهای برقی است.

نواک افزود: ما از این (برنامه) یعنی ساخت (ایستگاه های) شارژ و نصب آنها پشتیبانی خواهیم کرد و همچنین وزارت صنعت همراه با صنعت خودرو نیز از تولید خودروهای الکتریکی ما پشتیبانی خواهند کرد.

به گفته وی، اکنون وزارتخانه های صنعت ، حمل و نقل و انرژی روسیه در حال کار بر روی جزئیات این برنامه هستند.

یکی از بزرگترین اپراتورهای ایستگاههای شارژ وسایل نقلیه الکتریکی در روسیه، روستی Rosseti است. این شرکت در سال 2013 توسعه شبکه ایستگاه های شارژ الکتریکی را آغاز کرد.

اکنون این شرکت شبکه ای متشکل از 263 ایستگاه را مدیریت می کند.

انتهای پیام/  

دسته‌ها
Uncategorized

رویداد بی‌سابقه در بهار 1400؛ جهش 316 درصدی معاملات اوراق


به گزارش اخبار اقتصادی حجم معاملات خرد اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه نسبت به آخرین روز معاملاتی با 316 درصد افزایش به 845 میلیارد تومان رسید. این بیشترین حجم معاملات خرد در تاریخ معاملات بازار بدهی است. علت این افزایش معاملات بلوکی است که در نمادهای اخزا انجام شده است. این معاملات روی 35 نماد اخزا و 10 نماد اراد انجام شد. 

حجم معاملات عمده اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه به 6.3 هزار میلیارد تومان رسید که احتمالا به اجرای عملیات اعتبارگیری از بانک مرکزی مربوط می‌شود. همچنین میانگین نرخ سود هفتگی در بازار بین‌بانکی به 18.54 درصد رسید که 12 صدم درصد افزایش را نسبت به هفته قبل نشان می‌دهد.    

بررسی منحنی بازده استخراج شده از 35 نماد اخزا نشان میدهد که نرخهای بازده نسبت به آخرین روز معاملاتی تغییرات قابل توجهی داشته اند. نرخ اوراق با سررسیدهای یک سال با 4 دهم درصد کاهش به 21.84 درصد رسید. نرخ بازده اوراق با سررسید دو سال نیز در سطح 22.22 درصد بدون تغییر بود. نرخ بازده اوراق با سررسید سه سال با یک درصد افزایش به 23.23 درصد رسید. نرخ بازده اتی در سال دوم نیز با 4 دهم درصد افزایش به 22.61 درصد رسید.

منحنی بازدهی اوراق بدهی دولتی چیست؟

امروز روند نرخ بازدهی اوراق آتی شاهد رشد بود.  به این ترتیب  وطبق منحنی بازدهی اوراق آتی، نرخ بازدهی در سررسید 400 روز به 21.8 در 600 روز به 22.8 و در 800 روز به 24.2 رسید.

نرخ بازده نقدی و آتی

در بازار اوراق بدهی دولتی، نرخ‌های بازده اوراق در سررسیدهای زمانی مختلف از طریق عرضه و تقاضا کشف می‌شود. نرخ کشف‌شده بر اساس این سازوکار متوسط بازده نقدی نگهداری اوراق تا سررسید را نشان می‌دهد. همچنین از تفاوت نرخ‌های بازده نقدی در سررسیدهای مختلف، می‌توان برای استخراج بازده آتی مورد انتظار سرمایه‌گذاران استفاده کرد.

N3

 

دسته‌ها
Uncategorized

بحران عرضه، قیمت نفت را احتمالاً به بیش از 100 دلار می‌رساند- اخبار اقتصاد جهان – اخبار اقتصادی اخبار اقتصادی


به گزارش خبرگزاری اخبار اقتصادی به نقل از رویترز، دیوید تاویل، رئیس شرکت سرمایه گذاری “مگلان کپیتال” پیش بینی کرد که تقاضای بالا، تورم و فشار سهامداران بر بزرگترین شرکت های نفتی برای کاهش انتشار گازهای گلخانه ای می تواند منجر به بحران عرضه نفت و قیمت بالای 100 دلار تا 3 سال آینده شود.

تاویل مدتی است که در اظهارات خود صعودی بودن روند قیمت نفت را پیش بینی کرده است و می گوید به زودی به 100 دلار در هر بشکه خواهد رسید.

وی در گفتگو با فاکس بیزنس گفت: در کوتاه مدت، قیمت نفت فضای بیشتری برای افزایش دارد، نه فقط از نظر تورمی بلکه از نظر تقاضا.

رئیس شرکت آمریکایی “مگلان کپیتال” همچنین گفت که قیمت های نفت “از حالا به طور مداوم و قابل توجهی تا پایان سال” افزایش می یابد.

به گفته تاویل، علاوه بر این، به دلیل فشار سهامداران و محیط زیست، ممکن است عرضه نفت از سوی بزرگترین شرکت های نفتی نیز کاهش یابد.

وی در ادامه تاکید کرد که نگرانی های زیست محیطی و اجتماعی و فشار حاکمیتی در ایالات متحده برای حرکت به سمت تجدیدپذیرها و دور شدن از سوخت های فسیلی، همچنین می تواند منجر به کاهش عرضه و بحران در سال های آینده شود.

بزرگترین معامله گران کالاهای مستقل در جهان نیز درباره قیمت نفت پیش بینی کرده اند که صعودی خواهد بود و نفت 100 دلاری را رد نمی کنند.

مدیران ارشد شرکت های Trafigura، Vitol و Glencore در اجلاس جهانی FT Commodities پیش از این گفته بودند که اگرچه ممکن است نفت به یک ابرچرخه جدید انتقال نیابد اما باز هم قیمت ها به دلیل افزایش تقاضا و محدودیت عرضه، از سطح فعلی افزایش می یابند.

انتهای پیام/

دسته‌ها
Uncategorized

بهانه‌های تورمی!


پویا جبل عاملی

 اولا این نظریه مورد اجماع اقتصاددانان نیست؛ ثانیا محققانی که به این نوع منشأ تورم اشاره می‌کنند، هرگز دیگر کانال‌های ایجاد تورم را رد نمی‌کنند؛ ثالثا آنکه هیچ اقتصاددانی در دنیا نیست که بگوید در یک کشور و منطقه جغرافیایی خاص فقط یک نوع منشأ تورم وجود دارد!

حال بگذارید ببینیم ادعای منشأ «فشار هزینه» برای تورم در اقتصاد ایران چقدر با واقعیت همخوانی دارد. این کانال وقتی مورد توجه قرار گرفت که در کشورهای غربی در دهه ۱۹۷۰ با افزایش قیمت نفت که کالای وارداتی برای آنها بود، هزینه تولید افزایش یافت و موجب تورم شد. بگذریم از اینکه داده‌های پولی در آن دوره، نشان از آن داشت که حجم قابل توجهی نقدینگی وجود داشته و با یک جرقه می‌توانست تبدیل به تورم شود و از همین رو فریدمن می‌گوید تورم همیشه و همه جا یک پدیده پولی است. مساله آن است که در اقتصاد ایران کالاهای وارداتی تورمی بسیار ناچیزی را تجربه می‌کنند و اصولا با تورم داخلی قابل مقایسه نیستند. پس چرا اظهار می‌کنند تورم در ایران منشأ «فشار هزینه» دارد؟ دلیلی که اقامه می‌شود به نرخ ارز برمی‌گردد. تئوری می‌گوید اگر نرخ حقیقی ارز افزایش یابد و هزینه تولید بالا رود، می‌توان آن را به‌عنوان کانال «فشار هزینه» قلمداد کرد. اما جالب اینجاست که این هم محقق نشده است. یعنی اولا روند بلندمدت نرخ حقیقی ارز در ایران نزولی است و در دوره‌های زمانی خاص به سمت پس گرفتن سطح اولیه خویش می‌رود و ثانیا در دوره یک‌ساله گذشته اتفاقا نرخ اسمی کمتر از تورم تعدیل شده است و اصولا نرخ حقیقی رشدی نداشته تا بتوان از آن کانال «فشار هزینه» را اقامه کرد!

اگر از این دلایل سست برای اقامه ایجاد تورم بگذریم، به‌راستی عامل اصلی چیست؟ هرچند در این مورد اقتصاددانان ما بسیار گفته‌اند، اما وقتی باز هم بهانه‌های دیگر بیان می‌شود باید بار دیگر بر آن تاکید کرد. برای ایجاد تعادل بین دوره‌ای در بودجه وقتی دیگر نه می‌توان درآمد را مانند مالیات افزایش داد یا از هزینه کاست،‌ دو راه برای دولت باقی می‌ماند. اول استقراض از بازار و دوم تورم که خود نوعی از مالیات و در ادبیات اقتصادی به‌عنوان استفاده از حق‌الضرب از آن یاد می‌شود. اما با کاهش نرخ بهره زیر سطح تعادلی، دولت بیشتر می‌تواند از این دو راه بهره‌مند شود. به‌عبارت دیگر با کاهش نرخ بهره هم تامین مالی دولت ارزان‌تر می‌شود و هم تورم بیشتری به جامعه تزریق می‌شود و دولت با کاهش بدهی واقعی خود از آن سود می‌جوید. تا تسلط مالی دولت بر امر سیاستگذاری پولی مرتفع نشود، دولت با مطرح کردن موضوعات مختلف و غیرمرتبط از بورس گرفته تا تولید بر آن می‌شود تا نرخ را تا جای ممکن پایین نگه دارد و به تورم دامن زند و از آن سو بهانه‌های دیگری را برای منشأ تورم در ایران اقامه می‌کند.

منبع: دنیای اقتصاد

دسته‌ها
Uncategorized

افزایش سرمایه‌گذاری چین در کشورهای شرکت کننده در طرح راه ابریشم جدید- اخبار اقتصاد جهان – اخبار اقتصادی اخبار اقتصادی


به گزارش خبرگزاری اخبار اقتصادی به نقل از راشاتودی، سرمایه گذاری مستقیم خارجی چین در کشورهایی که در طرح جاه طلبانه یک کمربند و یک جاده شرکت کردند، همچنان در حال افزایش است و در پنج ماه اول سال 2021، 13.8 درصد نسبت به سال گذشته رشد کرد و به 7.43 میلیارد دلار رسید.

طبق داده های رسمی، سرمایه گذاری های خارجی چین در بخشهای تولید و انتقال اطلاعات به رشد خود ادامه می دهند. بخش تولید در 5 ماهه اول 7.2 میلیارد دلار جذب کرد که 11.8 درصد افزایش نسبت به سال گذشته نشان می دهد.

به گفته وزارت بازرگانی چین، سرمایه گذاری مستقیم توسط شرکت های چینی به 32.75 میلیارد دلار رسیده است که 3.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته و بیش از 75 درصد از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی را در این دوره تشکیل می دهد.

بر اساس این گزارش، طرح ابتکاری جاه طلبانه هزار تریلیونی دلاری کمربند و جاده (که به آن “جاده ابریشم جدید ” نیز می گویند) و توسط شی جین پینگ، رئیس جمهور چین در سال 2013 اعلام شد، با هدف تقویت اتصال و همکاری بین آسیای شرقی، اروپا و آفریقای شرقی مطرح شد.

با این طرح، انتظار می رود تجارت جهانی به طور قابل توجهی گسترش یابد و هزینه های تجارت برای کشورهای درگیر به نصف کاهش یابد.

طبق اطلاعات رسمی، میزان کل گردش مالی تجاری بین چین و کشورهای عضو طرح کمربند و جاده از سال 2013 تا 2020 به 9.2 تریلیون دلار رسیده است ، در حالی که مجموع سرمایه گذاری شرکت های چینی در این کشورها به 136 میلیارد دلار رسیده است.

انتهای پیام/

دسته‌ها
Uncategorized

جزییات تجارت خارجی ایران


به گزارش اخبار اقتصادی  به نقل از بانک مرکزی، بانک مرکزی آمار ماهانه صادرات و واردات سال ۹۹ را منتشر کرد که براین اساس بیشترین میزان صادرات در مهر ماه سال گذشته با رقم ۴میلیارد و ۶۷۲ میلیون دلار انجام شد. بیشترین میزان واردات نیز در ماه اسفند با ۴ میلیارد و ۵۷۲ میلیون دلار به ثبت رسید. همچنین بررسی آمارها حاکی از این است که به جز مهرماه، تراز تجاری در ۱۱ ماه دیگر سال منفی بوده است.

براساس این گزارش، صادرات در مجموع ۱۲ ماهه سال گذشته ۳۴ میلیارد و ۹۹۸ میلیون دلار و واردات نیز با رقم ۳۸ میلیارد و ۸۹۳ میلیون دلار ثبت شد. سال گذشته در فروردین ماه، ۱۹۳۱ میلیون دلار واردات داشتیم که در مقابل ۱۶۵۲ میلیون دلار هم صادر کردیم. میزان صادرات و واردات دومین ماه سال ۱۳۹۹ نیز به ترتیب ۲ میلیارد و ۶۴۸ میلیون دلار و ۳ میلیارد و ۱۱۰ میلیون دلار به ثبت رسید.

واردات خردادماه نیز ۲ میلیارد و ۵۷۹ میلیون دلار و صادرات در این ماه نیز ۲ میلیارد و ۶۴ میلیون دلار بود. ایران در تیر ماه سال گذشته ۳ میلیارد و ۳۰۲ میلیون دلار واردات از دیگر کشورهای دنیا داشت و ۲ میلیارد و ۳۴۹ میلیون دلار نیز کالا به دنیا فروخت.

آمار واردات در مرداد ماه نیز در حالی به ۲ میلیارد و ۷۸۵ میلیون دلار رسید که میزان صادرات ۲ میلیارد و ۱۶۲ میلیون ثبت شد. آخرین ماه تابستان سال ۹۹ نیز با واردات ۳ میلیارد و ۷۶ میلیون دلاری و صادرات ۲ میلیارد و ۶۹۱ میلیون دلاری بشته شد. همچنین ۳ میلیارد و ۲۵۷ میلیون دلار و ۴ میلیارد و ۶۷۲ میلیون دلار نیز به ترتیب واردات و صادرات مهرماه سال گذشته بود که رکورد صادرات در این سال را زد.

در آبان ماه واردات اندکی کاهش داشت و به رقم ۳ میلیارد و ۹۲ میلیون دلار رسید. صادرات نیز در این ماه با کاهش همراه بود و ۳ میلیارد و ۲۱۰ میلیون دلار ثبت شد. آذر ماه سال گذشته واردات و صادرات به ترتیب ۳ میلیارد و ۷۲۶ میلیون دلار و ۳ میلیارد و ۶۶۴ میلیون دلار بود.

نخستین ماه از فصل زمستان نیز با واردات ۳ میلیارد و ۷۸۱ میلیون دلاری و صادرات ۲ میلیارد و ۹۵۱ میلیون دلاری آغاز شد. واردات در بهمن ماه نیز با رقم ۳ میلیارد و ۶۸۲ میلیون دلار و صادرات ۳ میلیارد و ۱۳۵ میلیون دلار به ثبت رسید. در نهایت کارنامه تجارت خارجی سال ۹۹ در اسفند ماه با واردات ۴ میلیارد و ۵۷۲ میلیون دلاری و صادرات ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون دلاری بسته شد.

 

دسته‌ها
Uncategorized

هواشناسی ایران 1400/03/28| وزش باد شدید در 12 استان/ کاهش 6 درجه‌ای دما در سواحل دریای خزر- اخبار هواشناسی – اخبار اقتصادی اخبار اقتصادی


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری اخبار اقتصادی، بر اساس تحلیل نقشه‌های همدیدی و آینده نگری سازمان هواشناسی طی 5 روز آینده برای بیشتر مناطق کشور آسمانی صاف، آفتابی و جو پایداری پیش بینی می‌شود. طی این مدت در ساعات بعدازظهر و اوایل شب در ارتفاعات البرز مرکزی، افزایش ابر، وزش باد شدید موقتی، گاهی رعدوبرق و احتمال بارش‌های پراکنده پیش بینی شده است.

امروز و فردا با شمالی شدن جریانات در استان‌های ساحلی دریای خزر و اردبیل، دمای هوا بین 4 تا 6 درجه کاهش می‌یابد. از امروز تا دوشنبه هفته آینده در شرق و جنوب شرق خراسان رضوی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان و کرمان وزش باد شدید همراه با گردوخاک و کاهش کیفیت هوا پیش بینی می‌شود، به‌ویژه در منطقه زابل توفان گردوخاک طی این مدت دور از انتظار نیست.

بر اساس اعلام سازمان هواشناسی امروز و فردا در ساعات بعدازظهر سرعت وزش باد در خوزستان، ایلام، آذربایجان شرقی، اردبیل، زنجان، قزوین، همدان، مرکزی، اصفهان، قم، یزد و جنوب سمنان افزایش می‌یابد و موجب خیزش گردوخاک و کاهش کیفیت هوا در برخی از این مناطق می‌شود.

امروز خلیج‌فارس و تنگه هرمز همچنین امروز و فردا دریای خزر مواج خواهد بود، طبق معمول این فصل از سال شرق دریای عمان هفته اینده مواج است.

انتهای پیام/

دسته‌ها
Uncategorized

رونمایی مورگان از استنلی از جانشین بیت کوین/ کوچ سرمایه از طلا به نقره


بر اساس گزارش اخبار اقتصادی، قیمت طلا و نقره در معاملات روز پنجشنبه در آمریکا به شدت کاهش یافت و به پایین ترین سطح پنج هفته رسید و بیشترین زیان روزانه را در مدت زمانی طولانی به دست آورد. فلزات نسبت به جلسه کمیته بازار آزاد فدرال رزرو (FOMC) که بعد از ظهر چهارشنبه در مورد سیاست های پولی ایالات متحده تصمیمات خوبی در نظر گرفتند، واکنش بسیار نزولی داشتند.در مقابل شاخص دلار آمریکا  به بالاترین سطح دو ماهه اخیر رسید و بیشتر به جناح افزایشی بازار فلزات( طلا و نقره) صدمه زد. معاملات آتی طلای اوت (شهریور) 84.80 دلار در 1775.40 دلار بود و نقره کمکس در ژوئیه(دی) با 1.882 دلار کاهش در 25925 دلار در هر اونس بود.

معامله گران و مدیران صندوق ها به جای معاملات آتی با نگاه به قیمت لحظه ای – که نشان دهنده شمش برای تحویل سریع است،  در مورد جهت طلا تصمیم گرفتند.

علاقه ها از طلا به نفت سوق پیدا کرده است و  شاخص دلار به سمت سطح 92 افزایش یافت ، و برای سومین روز متوالی افزایش یافت ، افزایش ارزش دلار در روز پنجشنبه به دلیل آن است که انتظار می رود فدرال رزرو نرخ بهره را حداقل دو بار در پایان سال 2023 به 0.6٪ افزایش دهد.

بانک فدرال همچنین در پایان جلسه سیاست ماهانه خود در روز چهارشنبه نشان داد که به دنبال داده هایی در مورد زمان شروع کاهش خرید ماهانه دارایی 120 میلیارد دلاری خود است.

بانک مرکزی از زمان شیوع COVID-19 در سال گذشته حداقل 80 میلیارد دلار اوراق خزانه داری و 40 میلیارد دلار اوراق رهنی برای حمایت از بازارهای اعتباری و اقتصاد خریداری کرده است.

gold

جایگزین بیت کوین

اتریوم دومین ارز دیجیتالی تاکنون در مقایسه با بیت کوین عملکرد بهتری داشته است و مورگان استنلی دلایل زیادی را برای این امر بیان کرده است.

سکه رمزنگاری “جایگزین” امسال حدود 240٪ افزایش یافته است ، در حالی که معروف ترین ارز رمزنگاری شده در جهان کمتر از 38٪ است.

بیت کوین چند ماه در دنیای رمزنگاری ناپایدار بود ، به طوری که ارزش بیت کوین در ماه آوریل(اردیبهشت) حدود 65هزار دلار به اوج خود رسید قبل از اینکه به حدود 30هزار دلار برسد ، در حالی که اتر در ماه مه(خرداد) در حدود 4000 دلار به اوج خود رسید و اکنون در حدود 2500 دلار معامله است.

اتر به عنوان جایگزینی برای بیت کوین مشاهده می شود. به دلایل زیادی طرفداران آن را دوست دارند ، از جمله این واقعیت که بسیاری از ارزهای رمزپایه دیگر را پشتیبانی می کند ، اما هنوز توسط موسسات خصوصی به روال بیت کوین تصویب نشده است.

لازم به ذکر است که محدودیت بازار اتر کمتر از نیمی از بیت کوین است ، اما حجم معاملات این ارز در ماه مه (خرداد) به 600 میلیارد دلار رسید – طبق گفته مورگان استنلی ، 60 درصد بیشتر از حجم بیت کوین است.

coindesk-BTC-chart-2021-06-18

 

 

دسته‌ها
Uncategorized

دولت روحانی در 8 سال اراده‌ای برای حل مشکل مسکن نداشت/این دولت از پاپ کاتولیک‌تر بود- اخبار راه و مسکن – اخبار اقتصادی اخبار اقتصادی


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری اخبار اقتصادی، در بخش اول این میزگرد به مسائل پیرامون بازار مسکن طی هشت سال اخیر پرداخته شد؛‌ تعطیلی شورای عالی مسکن و ضربه این اقدام دولت بر پیکره تولید، سوء استفاده بنیاد مسکن از نبود وزارت جهاد، سیاست‌های اشتباه دولت در حوزه کاهش مهاجرت. تاثیر آن بر برنامه‌های میان مدت و بلندمدت کشور و… از جمله موضوعاتی بود که حدود دو هفته قبل در بخش اول میزگرد مطرح شد.

در بخش دوم افشین پروین‌پور عضو سابق شورای‌عالی مسکن، محمدرضا عبدلی پژوهشگر مرکز پژوهش‌ها و استادیار دانشگاه و بیژن خطیبی عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران به بیان دیدگاه‌های خود در خصوص اراده دولت‌ها در حل مشکل مسکن، عدم اعتقاد دولت به مداخله در بازار مسکن و توان بالای شرکت‌های ایرانی برای تولید مسکن پرداختند.

بازار مسکن , حسن روحانی ,

اخبار اقتصادی: نقش دولت و شخص رئیس‌جمهور برای حل مشکل مسکن خیلی کلیدی است. تجربه نشان داده اگر رئیس‌جمهور نخواهد تمام حاکمیت هم بخواهد مشکل مسکن را حل کند، حل نمی‌شود.  در این بین یکی از کاندیداهای ریاست جمهوری مدعی شده 50 درصد مشکلات کشور به دلیل تحریم است. در بحث معضل مسکن چقدر یک رئیس جمهور می‌تواند بگوید من می‌خواستم اما تحریم اجازه نداد. و این‌که بگوید اول مشکل را با آمریکا حل کنیم بعد مشکل مسکن حل می‌شود.

*مسکن تحریم‌شکن است/ مسکن لنگر تورم را پایین می‌کشد

پروین‌پور: تحریم از مسائلی است که هیچ تاثیری در بخش مسکن ندارد چون تمام نهاده‌های مسکن داخلی است. در بخش مسکن سهم تحریم در زمین، مصالح، فولاد و … صفر است. مثلا این‌که بگوییم که در ساختمان‌های بالای 4 طبقه موتور آسانسور را از چین تامین می‌کنیم. این هم کار پیچیده‌ای برای تولید داخل ندارد. مهندسان ایرانی که موتور سانتریفیوژ آی آر8 را می‌سازند، موتور خودرو در مقابل آن بچه‌بازی است چه برسد به موتور آسانسور که دیگر چیزی نیست.

تحریم هیچ کارکردی روی مسکن ندارد. مصداق بارز اقتصاد مقاومتی همین مسکن است و لکوموتیو اقتصاد است. جریان ساخت و ساز مسکن هم رشد اقتصادی رادو  رقمی می‌کند هم این‌که 35 درصد تورم کشور که مربوط به بخش مسکن است را متوقف می‌کند و لنگر تورم را پایین می‌کشد. هیچ بخشی از اقتصاد کارکرد مسکن را ندارد.  این حرف‌ها (تاثیر تحریم بر بخش مسکن) بی معنی است، بخش تحریم‌شکن اقتصاد ایران مسکن است.

از سوی دیگر وزارت راه با 60 هزار کارمند و وزارت مسکن با 6 هزار کارمند ادغام شدند، ادغام نشدند به هم چسبیدند.  باید کوچک‌سازی، اتفاقاتی روی می‌دهد حجم کاهش یابد و وزارتخانه چابک‌تر شود. هیچ اتفاق دیگری نیفتاده و جز این‌که مدیریت وزارت راه و شهرسازی نمی‌داند با کدام یکی از این حوزه‌ها کار کند، چقدر وقت بگذارد و… . به نظرم وزیر جدید راه و شهرسازی باید برای هر کدام از حوزه‌ها (راه و مسکن) قائم مقام داشته باشد. اگر مهم‌ترین معاونت وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان است، قائم مقامی باید باشد تا امور را پیگیری کرده و برنامه‌ها را عملیاتی کند. این اتفاق باید بیفتد تا به مرور وزارت راه و شهرسازی تفکیک شده و هر کدام (مسکن و راه و ترابری) وظیفه خود را انجام دهند.  الان این دو حوزه به دلیل ادغام ضربه می‌خورند. مسکن به اندازه خودش کلیدی، مهم و سخت است، اگر با راه ادغام شود به تمام امور نمی‌رسیم.  یک تیم تخصصی و پژوهشی در حوزه اقتصاد و مسکن حدود 7 ماه است روی طرحی (مسکن زندگی) کار می‌کند که ارتقا یافته و تقویت شده طرح مسکن مهر است و به عنوان یکی از برنامه‌های اصلی دولت مردمی آیت الله رئیسی در دستور کار ایشان قرار دارد.  

راه حل رفع مشکل مسکن در کشور ایجاد نهضت مسکن‌سازی است، اصول طرح مذکور همان اصول مسکن مهر است؛ یعنی زمین رایگان، وام ساخت ارزان‌قیمت و بکارگیری ظرفیت بخش خصوصی برای ساخت مسکن. اشکالات مسکن مهر در این طرح جدید برطرف می شود تا تکرار نشود، البته با وجود اشکالاتی که طرح مسکن مهر داشت همچنان معتقدم نقاط قوت آن خیلی بیشتر از نقاط بوده است. نظام اجرایی کشور تجربه چنین طرحی را نداشت، در مجموع این طرح نمره قبولی را گرفته است، حالا بماند برخی مسئولان سابق با نیت‌های شوم بخش مسکن و اقتصاد کشور را به خاک سیاه نشاندند. طرح جدید مسکن قوت قلبی برای مردم خواهد بود. در شرایط ناامیدکننده برای فعالان اقتصادی، پیمانکاران، مردم، محرومان و… باید طرح‌های جدیدی جهت به حرکت در آوردن چرخ اقتصاد کشور اجرا شود. در طرح جدید قرار است طی 4 سال آینده 4 میلیون واحد مسکونی ساخته شود؛ برای تامین مالی این طرح از منابع بانکی با طراحی یک تیم مالی خیلی قوی اقدام خواهد شد. در تهیه این طرح فرض را بر این گرفته‌ایم که ایران تا 100 سال دیگر تحریم است و آمریکا ما را تحریم‌ خواهند کرد. این طرح هیچ فشاری به بودجه وارد نمی‌کند و یک ریال از بودجه دولتی در طرح استفاده نمی‌شود. ضمن این‌که تسهیلات تکلیفی هم ندارد و طراحی‌های پیچیده و عالی در این رابطه انجام  شده است. یکی از مزیت‌های این طرح آن است که متقاضی هیچ آورده اولیه ندارد. در این طرح الگوی ساخت بر مبنای بعد خانوار دیده شده و تمرکز این طرح ساخت و ساز در نیمه شرقی کشور با تمرکز بر منطقه مکران است. ضمن این‌که شهرداری‌ها مسئول اجرای این طرح هستند،  در طرح مسکن مهر شهرداری‌ها را بازی ندادیم و عملکرد خوبی نداشتند ولی در طرح جدید مدیریت کلان پروژه‌ها شهرداری‌ها مسئول هستند. در بحث زیرساخت‌ها نیز مسائل را با توسعه‌گرا‌ها حل می‌کنیم.

در طرح آیت‌الله رئیسی از شرکت‌های مدیریت زنجیره در تامین مصالح ساختمانی استفاده خواهیم کرد. در این روش پیش بینی می‌کنیم 40 تا 50 درصد از هزینه‌های مصالح ساختمانی را کاهش خواهد داد. برای این کار چندین شرکت را برای مناطق مختلف کشور طراحی کرده‌ایم که مامور تامین مصالح برای پیمانکاران هستند.

بیشتر تلاش کرده‌ایم مقداری جمعیت را با برنامه‌های تشویقی به سمت روستاها، شهرهای کوچک و متوسط سوق دهیم. به عبارت دیگر در کلانشهرها و شهرهای بزرگ دیگر ساخت و ساز مسکن انجام نمی‌شود. به‌عنوان مثال ساخت 2 میلیون واحد مسکن در روستا، شهرهای کوچک و متوسط دیده شده، سمت بلندمرتبه‌ سازی نمی‌رویم و ساختمان‌ها یک یا دو طبقه خواهد بود.

*مشکل امروز ایران در بخش مسکن نبود اراده در بین مسئولان است

اخبار اقتصادی: زمین این طرح چگونه تامین می‌شود؟

پروین‌پور: یک سازمان ملی زمین و مسکن داریم که خیلی فشل و ناکارآمد شده است. ارگان‌های دولتی خیلی زمین دارند. آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی بارها گفته که دستگاه‌های دولتی زمین‌های زیادی دارند که آنرا در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار نمی‌دهند. وزارت جهاد می‌گوید فلان زمین را دارم اما آنرا برای ساخت مسکن مردم واگذار نمی‌کنم. مگر این زمین برای پدرت است، این نشان می‌دهد که از بالا اراده‌ای برای حل مشکل مسکن مردم وجود ندارد. در زمان یکی از روسای جمهور مگر کسی جرات داشت بگوید زمین را نمی‌دهم.

واقعیت آن است که کشور نه مشکل زمین دارد، نه مصالح ساختمانی، نه منابع مالی. فقط مشکل امروز ما اراده است که در بین مسئولان وجود ندارد. بی عملی و بی اراده بودن دولت باعث تشدید مشکل مسکن طی 8 سال اخیر شده است. با یک دولت قوی و مقتدر تمام مشکلات مسکن حل می‌شود.

در وهله اول وزارت راه و شهرسازی باید سامانه املاک و اسکان را راه‌اندازی کند، چون پایه هر نوع سیاست‌گذاری در بخش مسکن است. وقتی این را نداشته باشیم، به همان اندازه که از اطلاعات و ارقام واقعی دور هستیم  به همان اندازه هم از سیاست‌گذاری واقعی و برنامه‌ریزی درست دور خواهیم ماند.

همین الان هم برنامه‌ریزی‌های وزارت راه و شهرسازی البته اگر برنامه‌ریزی وجود داشته باشد، مبتنی بر آمارهای سال 1395 است. آمار مسکن و جمعیت روز به روز تغییر می‌کند. یعنی آرایش دیروز مالکیت و سکونت کشور با امروز متفاوت است. امروز هم با فردا. باید یک سامانه آنلاینی داشته باشیم تا وزیر هر روز بداند در بخش مسکن چه اتفاقی می‌افتد. چه کسانی سوداگری می‌کنند، چه کسانی در دهک‌های بالا هستند که چند ده هزار واحد مسکونی دارند. باید برای برنامه‌ریزی بازار مسکن رصد شود. سامانه ملی املاک و اسکان قرار بود سال 94 ایجاد شود که هنوز هم ایجاد نشده است.

اخبار اقتصادی: بهمن سال 98 با حضور وزیر راه و شهرسازی از این سامانه رونمایی شد.

پروین‌پور: این رونمایی واقعی نبود. این سامانه امروز مانند پوسته‌ای است که داخل آن چیزی وجود ندارد. رونمایی شده ولی داخل آن چیزی نیست.

اخبار اقتصادی: از 19 فروردین درج اطاعات سکونتی مردم در این سامانه آغاز شده و همچنان ادامه دارد…

پروین‌پور: کار درستی نیست، یعنی چه که مردم باید این کار را انجام دهند. باید سامانه‌های متخلف با هم تقاطع داده شوند که خروجی آن سامانه املاک و اسکان باشد. آب ، برق، گاز، کدپستی، پلاک ثبتی و.. هر کدام برای خودشان سامانه‌ها جدا دارند و هیچکدام حاضر نیستند با همدیگر همکاری کنند. قدم بعدی این است که موجودی کنونی مسکن به‌صورت عادلانه توزیع شود. بین سال‌های 90 تا 95 در بخش مسکن 70 درصد تقاضاها سرمایه‌های سرمایه‌ای شده و 30 درصد مصرفی. این تقاضای سرمایه‌ای باید از بازار مسکن حذف شود. در بخش مسکن باید سوداگران حذف شوند و فقط دو قشر تولیدکننده و مصرف‌کننده حضور داشته باشند. در هیچ جای دنیا سوداگر مسکن نداریم، الان بازار مسکن کشور رها شده و هرکسی هر کاری دلش بخواهد انجام می‌دهد.

با توجه به وجود حدود 500 هزار خانه خالی در تهران، احتیاجی با ساخت و ساز مسکن نداریم. 42 درصد ساکنان شهر تهران مستأجر هستند، یعنی نصف املاک موجود در تهران سرمایه‌ای است. مسکن موجود کشور به طور درست در بین خانوارها توزیع نشده است.به مثالی اشاره می‌کنم؛ سال 87 که طرح مسکن مهر آغاز شد کل تقاضا برای مسکن استان تهران 250 هزار واحد بود که در آن زمان 400 هزار مسکن خالی در پایتخت داشتیم.ما با اجرای برنامه مسکنی آیت‌الله رئیسی در دولت آینده مشکل مسکن را با عزم و اراده حاکمیتی حل کنیم.

بازار مسکن , حسن روحانی ,

اخبار اقتصادی: با توجه به سخن دکتر پروین‌پور طی هشت سال اخیر دولت اراده حل مشکل مسکن مردم را نداشته و تحریم نیز روی این بخش تاثیرگذار نیست. چرا چنین اراده‌ای برای حل مشکل مسکن نبوده است؛ ایا این نبود اراده از ناتوانی نشأت گرفته  یعنی نمی‌توانستند مشکل مسکن را حل کنند. یا مسئله‌ای دیگری در میان بوده است.

عبدلی: اگر بخواهیم دید کلانی به این مسئله داشته باشیم. بخشی از این مسئله ناشی از این بوده که سیاست‌گذاری مسکن به افرادی سپرده شده و در سطح بالاتر یعنی ریاست‌جمهوری و سیاست‌گذاران  اقتصادی اعتقاد به این داشتند که در بازار مسکن دخالت نکنیم. اعتقاد دارند که در خیلی کشورها همینگونه است و دولت کمترین ورود را دارد.

اخبار اقتصادی: آیا این‌گونه بوده و این‌که چنین چیزی برای کشور ما قابل پیاده سازی است؟

عبدلی: خیر. بر اساس بررسی‌های صورت گرفته حداقل طی 40 سال گذشته هیچ دولتی حتی بریتانیا و آمریکا اینگونه نبوده اند که در مسکن ورود پیدا نکند. دولتی که ما داشته‌ایم کاتولیک‌تر از پاپ بوده است. از آمریکا و انگلیس که آزادترین اقتصادهای دنیا را دارند در حوزه‌هایی از مسکن ورود پیدا می‌کنند اما در دولت یازدهم و دوازدهم چنین چیزی ندیدیم مخصوصا دولت یازدهم و مدیران قبلی. اعتقاد داشتند که ورودی به بازار مسکن نداشته‌ باشند.

*دعوای وزارت راه و نظام مهندسی مانع افزایش ساخت مسکن/ وزارت راه آماری از مسکن قابل عرضه ندارد

اخبار اقتصادی: نظر شما درباره ادعای تاثیر تحریم‌ها بر بازار مسکن؟

عبدلی: تحریم‌ها تاثیری روی مسکن ندارد، در این بین با تحریم داخلی نیز مواجه بوده‌ایم. بخش عمده دلیل نصف شدن آمار مربوط به تولید مسکن در مناطق شهری مربوط به مشکلاتی است که برای سازنده‌ها ایجاد کرده‌ایم. دعواهای بین نظام مهندسی و سازمان نظام مهندسی ساختمان  و ضعف نظارت در بدنه شهرداری‌ها باعث شده تا مدت زمان ساخت و ساز مسکن را به شدت افزایش دهد. همین الان در وزارت راه و شهرسازی هیچ کسی از آمار مسکن قابل عرضه اطلاعاتی ندارد. تنها جایی که این اطلاعات را جمع‌آوری می‌کند بانک مرکزی است. این بانک در 64 شهر این کار را انجام می‌دهد و برای بقیه شهرها مدل‌سازی می‌کند.

از سوی دیگر در قیمت‌سازی‌ها هم همین است؛ متاسفانه بخش زیادی از قیمت‌های اعلامی مسکن کاملا تحت تاثیر بازار مسکن تهران است. یعنی تهران در واقع یک “بازارداری” را انجام می‌دهد. بیشتر تحلیل‌ها درباره پروانه‌ ساختمانی است، در حالی که پروانه‌های ساختمانی در خوشبینانه‌ترین حالت 24 ماه و در سال‌های اخیر 60 ماه زمان می‌برد تا مسکن‌ها به بازار عرضه شده است. فارغ از بحث های سرمایه‌ای حتی در مباحث مربوط به مصرفی هم عرضه مسکن زیر 48 ماه نداشته‌ایم. این که چه نوع مسکنی می‌توانیم ماهانه و سالانه به بازار عرضه کنیم هیچ اطلاعاتی وجود ندارد. تنها در همان 64 شهر این اطلاعات را داریم که توسط بانک مرکزی انجام می‌شود.

حال اگر فرضا رئیس دولت انگیزه حل مشکل مسکن را داشته باشد، متاسفانه گزارش‌های بخش مسکن به اطلاعات مربوط به سرشماری‌ها محدود است. این ساختار در سرشماری قدیمی و فرسوده است و در ساختارهای جدید سرشماری مسکن به این شکل انجام نمی‌شود.

*تامین مسکن دهک یک تا 5 نیازمند ورود 100 درصدی دولت است

اخبار اقتصادی: نظر شما درباره کارکرد سامانه ملی املاک و اسکان چیست؟

عبدلی: در سامانه ملی املاک و اسکان اتصال به سامانه‌ای مختلف عملیاتی نشده است. گرچه در اصلاحیه آذرماه سال گذشته مجلس شورای اسلامی یعی اضافه شدن یک تبصره به ماده 169 مکرر این کاملا دیده شده، اما اجرایی شدن این را نمی‌بینیم.

کسانیکه سیاست‌گذاران اقتصادی بودن هیچکدام تمایلی به این کار نداشته‌اند. اشاره می‌کنم به سلسه جلساتی که یکسال اخیر با بخش بانکی داشتیم در جاهایی که از طرف مجلس اصرار بر این بود که تامین مالی انجام شود به صراحت شبکه بانکی اعلام کردند هیچ تسهیلاتی را ارائه نمی‌دهند. در واقع بخشی از بی عملی دولت به این مسئله برمی‌گردد. سلسه‌ تفکراتی که معتقد به دخالت حداقلی در بازار مسکن بوده‌اند. این در حالی است که در بسیاری بخش‌های اقتصادی نیازمند دخالت مستقیم دولت هستیم.

در طرح ملی مسکن، متقاضیان اگر توان تامین آورده‌ای آنرا داشته باشند به راحتی می‌توانند وارد بازار شده و مسکن مورد نیاز خود را تامین کنند. نیازی نیست که وارد این طرح شود. آنجاییکه ورود 100 درصدی دولت را داریم تا 10 سال پیش دهک‌های یک تا سه را پوشش می‌داد، اما امروز برای تامین مسکن دهک‌های یک تا 5 نیازمند ورود 100 درصدی دولت هستیم. از این به بعد است که دولت ها باید سیاست‌های حمایتی را اجرایی کنند.

باید توجه کنیم خدمات ارائه شده در قیمت تمام شده مسکن مشخص باشد. در این وضعیت روی مسائلی بحث می‌شود که پیش پا افتاده است. مثلا تعرفه نظام مهندسی؛ این تعرفه چند درصد از قیمت تمام شده مسکن را شامل می‌شود. حداقل به‌طور متوسط 70 درصد قیمت تمام شده مسکن مربوط به زمین است. مسئله ما زمین است.

بازار مسکن , حسن روحانی ,

*شرکت‌های ایرانی توان تولید 3 میلیون مسکن در سال را دارند

اخبار اقتصادی: آقای خطیبی با توجه به برنامه‌های اعلام شده از سوی یکی از کاندیداها برای تولید مسکن، آیا بخش تولید کشور ظرفیت ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را دارد؟

خطیبی: وقتی مسکنی ساخته می‌شود باید ببینیم ظرفیت موجود را داریم یا خیر. بحث اول طراحی است؛ در این حوزه مهندسان طراح بسیاری داریم، بیشتر از ظرفیت مورد نیاز کشور. به اندازه 3 کشور ایران ظرفیت داریم. در بخش اجرا، شرکت‌های ایرانی با ظرفیت‌های بسیار بالا کار می‌کردند که الان تعطیل شده‌اند و عطش این را دارند که دوباره به مدار برگردند تا بتوانند شرکت‌های خود را احیا کنند.

همین امروز شرکت‌های ایرانی ظرفیت سالانه 2 تا 3 میلیون واحد مسکونی را دارند. در مسکن مهر رکورد سالانه یک میلیون واحد را ثبت کردیم. یک زمانی در خودروسازی با 10 هزار خودرو شروع کرد و اعلام می‌شد که افق دید ما رسیدن به تولید سالانه یک میلیون دستگاه است. یک سال از این عدد عبور کردیم و اعلام شد که ایران به جمع 5 کشور تولیدکننده بالای یک میلیون خودرو پیوست. پس ایرانی‌ها نشان داده‌اند رگ غیرتی دارند که وقتی بخواهند کاری را انجام دهند آنرا انجام خواهد داد، به هر قیمتی شده. 

نیروی کار هم به فور داریم در کشور. وقتی کار باشد، ازدواج‌ها افزایش می‌یابد، اما وقتی جیب خالی باشد این اتفاق نمی‌افتد. همان زمانی که مرز ساخت یک میلیون واحد مسکونی را رد کردیم از خارج چیزی وارد نمی‌کردیم. همان زمان در خیلی از نهاده‌های ساختمانی صادرات هم داشتیم که نشان می‌داد ظرفیت داخلی علاوه بر این‌که جوابگوی تولید یک میلیون واحد مسکونی است، صادرات هم دارد. انگیزه تولید یک میلیون مسکن وجود دارد.

انتهای پیام/